[En castellano más abajo]
La resolució del Jutjat de primera instància de Barcelona, en què es confirma la legalitat del contracte de lloguer, permetrà avançar en la compra cooperativa d’un altre dels projectes de referència de la CIC. La resolució és ferma i no s’hi pot presentar cap recurs.
La tardor de 2011 vam rebre la proposta de crear un projecte de caràcter social i obert, en un immoble que es trobava en ple procés d’embargament, al barri de la Sagrada Família de Barcelona. Es tractava d’una finca situada als baixos del carrer de Sardenya 261-263, un espai de 1.500 m2 que per aquell temps encara albergava AureA ’S, un projecte familiar i empresa d’esdeveniments de creixement personal i de teràpies naturals. La família va destinar temps, il·lusió, esforç i recursos per tirar endavant el negoci, però no van poder mantenir al dia el pagament de les quotes mensuals de la hipoteca que havien signat amb el Banco Popular l’any 2006. Tot i això, era clara la voluntat i la convicció per evitar que el banc es quedés amb aquest immoble.
Fruit d’aquesta voluntat l’1 de desembre de 2011 es va signar el contracte de lloguer per 10 anys que rubricava el compromís per impulsar un projecte de la Cooperativa Integral Catalana.
L’objectiu era protegir l’immoble de l’embargament i desenvolupar un projecte obert, autogestionari i cooperatiu al barri, un pas més en l’estratègia de col·lectivització de finques i espais, un nou recurs comú per facilitar l’autoorganització.
El mes de juny de 2012 va quedar enllestit el procés de reconversió del local d’AureA ‘S i es va celebrar la festa d’inauguració d’aquest incipient projecte autogestionari que ja adquiria nom propi:
AureaSocial. Poc després, a la tardor, s’iniciava la campanya de col·lectivització Fem-lo Comú!, per dur a terme la compra col·lectiva i cooperativa de l’espai, i mantenir-lo com a espai obert i per al bé comú.
A les darreries de l’estiu de 2013 —i després de 20 mesos de procés legal—, la finca va passar a mans del Banco Popular. A partir d’aquest moment, el jutjat havia de resoldre i validar el contracte de lloguer. L’equip jurídic va aportar les proves corresponents que donaven fe de les múltiples activitats que s’han realitzat a AureaSocial en aquest temps. El 5 de febrer d’aquest any es va fer la vista a la qual vam ser citats les dues parts (banc i cooperativa), per resoldre la validesa del contracte de lloguer que certificava la nostra presència activa a la finca des de finals de 2011.
Aquest és el segon èxit judicial similar per a la CIC. Després que una sentència judicial també va avalar el 9 d’octubre de 2012 una acció de característiques semblant a l’edifici Roig 21, al barri del Raval de Barcelona.
Avui en dia, AureaSocial és un espai obert a la revolució integral i un espai de trobada i enxarxament entre moltes persones i col lectius d’arreu del territori. És, també, l’espai on les comissions i els grups de treball de la CIC és troben, treballen, interactuen i s’autoorganitzen. A més a més, actualment, funcionen activament l’hort i la cuina comunitària, un grup de consum cooperatiu, aixi com diferents projectes de salut, educació, capacitació i aprenentatge col·lectiu, la biblioteca social, grups d’acompanyament a infants, etc.
Havent gaudit i enriquit durant més de 2 anys l’espai, el veredicte favorable del jutjat avala l’estratègia definida per protegir l’immoble, i permet ara que s’obri una negociació amb garanties, ja que la cooperativa gaudeix del dret de tempteig i retracte, i això vol dir que la CIC té prioritat sobre qualsevol tercer per comprar la finca.
Al mateix temps la campanya de col·lectivització tornarà a activar-se en breu per dur a terme la compra col·lectiva i cooperativa de la finca. La quantitat i els termes de la compra són encara una incògnita, però la situació és favorable perquè l’acord es pugui tancar abans de l’estiu.
Amb felicitat diem que hi haurà una propietat privada menys, un recurs més per al bé comú.
[CAST]
AureaSocial entra en la recta final para ser colectivizada
La resolución del juzgado de primera instancia, confirmando la legalidad del contrato de alquiler, permitirá avanzar en la compra cooperativa de otro de los proyectos de referencia de la CIC.
La resolución es firme y contra ella no cabe recurso alguno.
Comenzando el otoño de 2011 recibíamos la propuesta para crear un proyecto de carácter social y abierto, en un inmueble que se encontraba en pleno proceso de embargo, en el barrio de la Sagrada Familia de Barcelona. Se trataba de una finca situada en los bajos de la calle Sardenya 261-263, un espacio de 1.500m2 que en aquel entonces todavía albergaba el proyecto familiar y empresa de eventos de crecimiento personal y de terapias naturales, AureA’S. La familia destinó tiempo, ilusión, esfuerzo y recursos para tirar adelante el negocio, pero no pudieron mantener al día el pago de las cuotas mensuales de la hipoteca que habían firmado con el Banco Popular en el año 2006. A pesar de ello, era clara la voluntad y la convicción por evitar que el banco se quedara con este inmueble.
Fruto de esta interlocución, el 1 de diciembre de 2011 se firmaba el contrato de alquiler por 10 años que rubricaba el compromiso para impulsar un proyecto de la Cooperativa integral Catalana. El objetivo era proteger el inmueble del embargo y desarrollar un proyecto abierto, autogestionario y cooperativo en el barrio, un paso más en la estrategia de colectivización de fincas y espacios, un nuevo recurso común para facilitar la autoorganización.
En junio de 2012 llegaba a su fin el proceso de reconversión del local de AureA’S y tenia lugar la fiesta para celebrar la inauguración de este incipiente proyecto autogestionario que adquiría ya nombre propio: AureaSocial. Poco después, con el otoño, se iniciaba la campaña de colectivización FEM LO COMÚ1, para llevar a termino la compra colectiva y cooperativa del espacio, y mantenerlo como espacio abierto y de bien común.
A finales del verano de 2013 y tras 20 meses de proceso legal 2, la finca pasaba a manos del Banco Popular. A partir de ese momento, el juzgado debía resolver y validar el contrato de alquiler. El equipo jurídico aportó las pruebas correspondientes que daban fe de las múltiples actividades que se han realizado en AureaSocial en este tiempo. El 5 de febrero de este año, tenia lugar la vista a la que fuimos citados las dos partes (banco y cooperativa), para resolver la validez del contrato de alquiler que certificaba nuestra presencia activa en la finca desde finales de 2011.
Este es el segundo éxito judicial similar para la CIC. Después que una sentencia judicial también avaló el 9 de octubre de 2012 una acción de similares características en el edificio Roig 21, en el barrio del Raval de Barcelona.3
Hoy en día, AureaSocial es un espacio abierto a la revolución integral y un espacio de encuentro y haciendo red entre muchas personas y colectivos de todo el territorio. Es también el espacio donde las comisiones y los grupos de trabajo de la CIC se encuentran, trabajan, interactúan y se auto. Además, actualmente, funcionan activamente el huerto y la cocina comunitaria, un grupo de consumo cooperativo, así como diferentes proyectos de salud, educación, capacitación y aprendizaje colectivo, la biblioteca social, grupos de acompañamiento a niños, etc.
Habiendo disfrutado y enriquecido durante más de 2 años el espacio, el veredicto favorable del juzgado avala la estrategia definida para proteger el inmueble, permitiendo ahora que se abra una negociación con garantías, ya que la cooperativa goza del derecho de tanteo y retracto que implica que tiene prioridad sobre cualquier tercero para comprar la finca. Al mismo tiempo la campaña de colectivización volverá a activarse en breve para llevar a termino la compra colectiva y cooperativa de la finca. La cantidad y los términos de la compra son todavía una incógnita pero la situación es favorable como para que el acuerdo pueda cerrarse antes de verano.
Con felicidad decimos que habrá una propiedad privada menos, un recurso más para el bién común.
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Comissió de Comunicació
Cooperativa Integral Catalana
comunicacio@cooperativaintegral.cat